Ocupação de escritórios em Lisboa já está 9% acima de 2020
O mercado de escritórios de Lisboa registou uma forte recuperação no mês de outubro, com um take-up mensal de 43.600 m2, resultado que impulsionou o desempenho acumulado de 2021 para 124.250 m2. Tal significa que a actividade já supera em 9% a ocupação observada em igual período do ano passado e que, a dois meses do final do ano, o mercado está apenas a 13.600 m2 de igualar o take-up total de 2020, segundo o Office Flashpoint da JLL.
O Porto também continua o seu trajeto de recuperação. Em outubro registou uma ocupação na ordem dos 5.800 m2, apurando-se um take-up acumulado de 39.600 m2, o qual está agora apenas 4% abaixo da atividade do período homólogo. Estas são as principais conclusões do relatório mensal Office Flashpoint da JLL.
Em Lisboa, a ocupação mensal de Outubro foi influenciada por uma operação atípica, nomeadamente a ocupação de 30.000 m² pela Câmara Municipal de Oeiras, no Corredor Oeste (zona 6), em formato de owner-occupation. Naturalmente, esta zona foi o eixo mais ativo, concentrando 87% da absorção mensal na região, assim como o setor "Estado, Europa e Associações" dominou a procura, com uma quota de 72% da área ocupada. Durante o mês foram concluídas 14 operações na região, apurando-se uma área média de 3.114 m² por transação, das quais cinco dizem respeito a áreas superiores a 1.000 m². Destaque ainda para o facto de a maioria das operações (11) dizer respeito a ocupação imediata, com os restantes três negócios a corresponderem a pré-arrendamento. A equipa de Leasing Markets Advisory da JLL actuou em quatro destes negócios, incluindo um pré-arrendamento de uma área de mais de 5.500 m², detendo atualmente uma quota de 37% no mercado da região.
