The District debate em Madrid como aumentar oferta de habitação acessível na Europa
A habitação acessível e os modelos para aumentar a oferta residencial na Europa vão estar entre os principais temas do The District 2026, que decorre entre 22 e 24 de setembro, na IFEMA Madrid, reunindo investidores, promotores, instituições financeiras e responsáveis europeus.
O encontro vai analisar formas de conciliar preços acessíveis, rentabilidade e atração de investimento privado, num contexto marcado pela subida dos preços da habitação e das rendas. Segundo dados da JLL citados pela organização, desde o início de 2021 os preços de venda aumentaram 53% em Espanha e as rendas 38%.
Em Portugal, a pressão foi ainda mais acentuada: segundo dados do Eurostat, os preços da habitação aumentaram cerca de 80% entre o primeiro trimestre de 2021 e o primeiro trimestre de 2026
A pressão estende-se a outros mercados europeus. No final de 2025, as famílias das cidades europeias analisadas pela JLL destinavam, em média, 31,9% dos rendimentos ao pagamento da renda, sendo que 60% das cidades ultrapassavam o limiar de 30% considerado no estudo.
Entre os temas em debate estarão a disponibilização de terrenos, financiamento de longo prazo, investimento institucional, regulação e parcerias público-privadas, bem como a criação de plataformas capazes de desenvolver projetos residenciais em maior escala.
Representantes da Comissão Europeia e do Banco Europeu de Investimento (BEI) vão abordar os instrumentos europeus disponíveis para financiar habitação acessível, incluindo financiamento do BEI, fundos do NextGenerationEU e outros mecanismos comunitários.
O programa inclui ainda responsáveis de empresas e entidades como BNP Paribas Real Estate, Urbania, Patrizia, Octopus Capital, Rockfield e DWS, que irão discutir as condições necessárias para atrair capital institucional para este segmento sem comprometer os níveis de acessibilidade das rendas.
O The District 2026 pretende, assim, colocar em discussão modelos que permitam transformar o investimento disponível em nova oferta habitacional, combinando financiamento privado, apoio público e capacidade de desenvolvimento dos projetos.
