Portugueses investem, em média, 4.000 euros em projetos imobiliários

Os investidores portugueses que recorrem à wecity investem, em média, 4.000 euros, distribuídos por cinco projetos imobiliários, revelando uma preferência pela diversificação das aplicações. Os dados divulgados pela plataforma espanhola de financiamento participativo imobiliário apontam ainda para uma elevada taxa de recorrência, com 83% dos investidores nacionais a terem realizado pelo menos uma segunda operação.

O perfil traçado pela empresa evidencia uma estratégia de participação em diferentes oportunidades imobiliárias, em vez da concentração do capital num único projeto. A distribuição do investimento por várias operações permite aos utilizadores diversificar a sua exposição, embora não elimine os riscos associados a este tipo de aplicação financeira.

"O perfil dos nossos investidores em Portugal mostra uma procura por diferentes oportunidades imobiliárias, tanto em termos de projetos como de localização. O facto de cada investidor distribuir, em média, cerca de 4.000 euros por cinco projetos demonstra este interesse pela diversificação", afirma Antonio Mañas, CEO e cofundador da wecity.

Investidor típico tem mais de 40 anos

De acordo com os dados da plataforma, o investidor português típico é um homem com mais de 40 anos, que aplica, em média, cerca de 4.000 euros em cinco projetos imobiliários.

A taxa de reinvestimento constitui outro dos indicadores destacados pela empresa. Os 83% de investidores que já participaram em pelo menos uma segunda operação sugerem uma continuidade na utilização da plataforma e um interesse renovado pelas oportunidades disponibilizadas.

Este comportamento aponta para uma preferência por distribuir o capital por diferentes projetos, em vez de o concentrar numa única operação. Ainda assim, os dados divulgados não permitem concluir que todos os investidores adotem a mesma estratégia ou que a diversificação garanta rendibilidade.

Porto, Madrid, Málaga e Barcelona entre os mercados mais procurados

O interesse dos investidores portugueses não se limita ao mercado nacional. Madrid, Málaga, Porto e Barcelona estão entre as cidades que mais despertam a atenção dos utilizadores da wecity, segundo a empresa.

A presença de localizações portuguesas e espanholas entre as preferências dos investidores evidencia uma abordagem que ultrapassa as fronteiras nacionais e abrange diferentes mercados da Península Ibérica.

«A presença de cidades como Madrid, Málaga, Porto e Barcelona entre as localizações que mais interesse geram mostra que os investidores portugueses olham cada vez mais para o mercado imobiliário numa perspetiva ibérica», acrescenta Antonio Mañas.

Esta procura por diferentes geografias acompanha a tendência de diversificação por projetos identificada pela plataforma, embora não tenham sido divulgados dados que permitam quantificar o peso de cada cidade no total do investimento português.

Financiamento participativo também atrai jovens

Apesar de o perfil médio dos investidores ter mais de 40 anos, o financiamento imobiliário participativo também está a conquistar faixas etárias mais jovens.

Segundo a wecity, 15% dos investidores portugueses na plataforma têm menos de 30 anos, um indicador que demonstra a presença de participantes jovens neste modelo de investimento.

A possibilidade de participar em diferentes projetos imobiliários através de uma plataforma digital constitui uma das características deste tipo de financiamento. Contudo, os investidores devem avaliar as condições de cada operação, os prazos previstos, a liquidez e os riscos de incumprimento antes de investir.

No conjunto, os dados divulgados pela wecity apontam para um perfil de investidor português marcado pela distribuição do capital por várias operações, pelo interesse em mercados imobiliários de Portugal e Espanha e pela continuidade da participação na plataforma.

wecity financiou 293 milhões de euros em cinco anos

A wecity é uma plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário que liga promotores e investidores através de um ecossistema digital, com presença em Portugal.

De acordo com a informação disponibilizada pela empresa, nos últimos cinco anos, a plataforma financiou 293 milhões de euros através de 221 projetos imobiliários. A empresa afirma ainda liderar o mercado europeu de financiamento colaborativo no rácio de reembolso de empréstimos, com uma taxa de 61%.

A wecity indica estar autorizada a prestar serviços em Portugal enquanto prestador de serviços de financiamento colaborativo.

Os indicadores apresentados pela empresa oferecem um retrato do comportamento dos seus utilizadores portugueses, mas não representam necessariamente o conjunto dos investidores imobiliários em Portugal. Do mesmo modo, o rácio de reembolso divulgado deve ser analisado de acordo com a metodologia utilizada pela plataforma, não constituindo, por si só, uma garantia de retorno ou de ausência de perdas para os investidores.