Penha Longa: a maior transacção no 1.+ trimestre do ano.
Investimento imobiliário em Portugal cresce 34% no primeiro trimestre e contraria queda europeia
O investimento imobiliário em Portugal totalizou 915 milhões de euros no primeiro trimestre de 2026, um crescimento homólogo de 34%, de acordo com o relatório EMEA Capital Markets Snapshot Q1 2026 da Colliers, divulgado esta quarta-feira. O desempenho contrasta com a Zona Euro, onde o investimento imobiliário caiu em média 26% no mesmo período. A nível global, Portugal ficou apenas atrás de Taiwan em termos de crescimento percentual entre os principais mercados analisados.
Os setores de hotelaria e retalho concentraram cerca de 75% do volume total. A hotelaria captou 336 milhões de euros (37% do mercado), enquanto o retalho registou 345 milhões, sustentado pela procura por activos high-street em Lisboa e Porto, onde a oferta permanece escassa. A maior transacção do trimestre foi a aquisição do Penha Longa Resort pela L Catterton ao The Carlyle Group, numa operação avaliada entre 120 e 140 milhões de euros.
O relatório assinala que parte significativa das transacções ocorreu fora de mercado (off-market), e que as yields prime se mantiveram estáveis, num contexto de Euribor estabilizada em torno dos 2% e de inflação a convergir para esse mesmo nível no período analisado. A Colliers aponta a previsibilidade macroeconómica e a escassez de oferta em segmentos-chave como factores que continuam a atrair capital institucional nacional e internacional.
No contexto do Sul da Europa, Portugal ficou em quarto lugar em volume absoluto: Espanha liderou com 6,4 mil milhões de euros, seguida de Itália (2,9 mil milhões) e França (1,9 mil milhões). Para o segundo trimestre, a Colliers não antecipa desaceleração abrupta, mas prevê maior selectividade nas negociações, com foco em qualidade de activos, localização e segurança de rendimento.
