Estudo internacional confirma dinamismo do imobiliário de luxo em Portugal
O mercado imobiliário de luxo deverá manter um crescimento sustentado em 2026, depois de ter superado o mercado habitacional tradicional em vendas e valor em 2025, segundo o Luxury Outlook 2026, relatório anual divulgado pela Portugal Sotheby's International Realty.
O estudo aponta como principal motor da procura a transferência intergeracional de riqueza e assinala o regresso da oferta a níveis próximos do período pré-pandemia, criando um mercado mais equilibrado. A crescente valorização do lifestyle, da segurança, da privacidade e da robustez das habitações continua a influenciar as decisões de compra no segmento premium.
Em declarações incluídas no relatório, Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty, sublinha que o regresso da oferta a níveis mais saudáveis “abre um leque mais alargado de oportunidades para compradores e investidores” num contexto de procura internacional sólida.
Portugal entre os mercados mais dinâmicos
O relatório posiciona Portugal como um dos mercados europeus mais dinâmicos no imobiliário de luxo, com crescimento sustentado das transacções e do desenvolvimento de projectos residenciais premium. Lisboa mantém-se como polo central, mas a procura estende-se a Cascais, Porto, Algarve e Madeira.
O documento destaca ainda o crescimento das branded residences no país, alinhadas com uma tendência global por soluções residenciais de elevado serviço e baixa manutenção, apontando localizações como Comporta e a faixa costeira a oeste de Lisboa — incluindo Estoril e Oeiras — como áreas de forte atractividade.
Principais conclusões
Entre as suas principais conclusões, o estudo aponta:
- O imobiliário de luxo continua a superar o mercado habitacional em geral.
- A transferência de riqueza intergeracional deverá continuar a alimentar a procura.
- A oferta regressa a níveis pré-pandemia, favorecendo maior equilíbrio.
- Criptoativos ganham relevância em compras de luxo em alguns mercados globais.
- Lifestyle, bem-estar e comunidades temáticas (ski, golfe) pesam mais na decisão.
- Segurança é prioridade para 81% dos consultores da rede Sotheby’s.
- Cresce a procura por habitação multigeracional e por branded residences.
O Luxury Outlook 2026 conclui que, num contexto global de criação de riqueza e procura internacional activa, o segmento de luxo deverá manter uma trajectória positiva, com Portugal bem posicionado para captar investimento e novos projectos premium.
