Engel & Völkers_Albufeira e Carvoeiro
Do golfe ao refúgio à beira-mar: os diferentes rostos do mercado imobiliário algarvio
O mercado residencial premium do Algarve continua a captar compradores internacionais, mas as motivações de aquisição variam entre destinos. Vilamoura destaca-se pela ligação ao golfe e ao lifestyle, Albufeira combina habitação própria, segunda residência e investimento, enquanto Carvoeiro atrai sobretudo quem procura uma casa de férias num ambiente mais reservado e próximo da natureza.
As diferenças são identificadas no Market Report Portugal 2025-2026, da Engel & Völkers, que analisa os perfis de procura em três dos principais mercados residenciais algarvios.
Vilamoura: golfe e lifestyle
Em Vilamoura, os campos de golfe e as infraestruturas urbanísticas são apontados como os principais fatores de atratividade. A procura concentra-se sobretudo em moradias com jardim e piscina e em apartamentos próximos da praia, numa localização que permite conjugar natureza, lazer, serviços e proximidade do mar.
O mercado tem uma forte componente internacional: 75% dos compradores são estrangeiros, com destaque para alemães, neerlandeses e belgas.
Entre as zonas mais procuradas estão Monte Laguna e Canais do Golf, valorizadas pela envolvente verde e tranquilidade. A Marina de Vilamoura, com 825 postos de amarração para veleiros e iates de grande porte, reforça a dimensão cosmopolita do destino e contribui para a sua atratividade junto de quem procura uma propriedade associada a determinado estilo de vida.
Albufeira combina habitação e investimento
Em Albufeira, a diversidade da oferta turística e residencial reflete-se também nos perfis de comprador. A cidade conjuga zonas históricas, frentes marítimas, marina, restauração e vida noturna, além da proximidade de resorts e campos de golfe, como Pine Cliffs e Salgados.
Segundo o relatório, 71% dos compradores são estrangeiros. Entre os imóveis mais procurados estão moradias com jardim e piscina e apartamentos com vista para o mar. Galé e Salgados destacam-se como algumas das zonas de maior procura, beneficiando da proximidade da praia e de uma oferta turística consolidada.
O mercado combina, assim, a aquisição de habitação para usufruto próprio com o interesse em ativos imobiliários com potencial de valorização e utilização turística.
Carvoeiro é destino de eleição para segunda residência
No Carvoeiro, a procura internacional assume uma expressão ainda maior: de acordo com o Market Report Portugal 2025-2026, 100% das aquisições são realizadas por compradores estrangeiros. Reino Unido, França, Países Baixos e Alemanha são os principais mercados de origem.
A proximidade do litoral, as falésias e a envolvente natural de Benagil contribuem para a atratividade da zona, particularmente junto de quem procura uma segunda residência. O carácter mais exclusivo do destino e a ligação à natureza reforçam o seu posicionamento como refúgio para compradores que valorizam privacidade, qualidade de vida e proximidade da costa.
Um mercado algarvio com diferentes estilos de vida
Para Cristina Palma Santos, Managing Partner da Engel & Völkers Albufeira, Carvoeiro e Vilamoura, o Algarve deve ser analisado tendo em conta as diferenças entre localizações e as expectativas dos compradores.
"Há quem procure o golfe e a sofisticação de Vilamoura, quem valorize a diversidade e o potencial de investimento de Albufeira, ou quem encontre no Carvoeiro o refúgio ideal para uma segunda residência", afirma.
A responsável considera que esta diversidade é uma das principais forças do mercado algarvio, cada vez mais internacional, onde a compra de uma propriedade representa não só uma decisão imobiliária, mas também uma escolha de estilo de vida e, em muitos casos, um investimento patrimonial de longo prazo.
Com uma procura maioritariamente internacional e uma forte componente de segunda residência e investimento, o Algarve continua a afirmar-se como um mercado capaz de oferecer diferentes experiências residenciais dentro da mesma região.
