Apartamento na Conde valbom, Lisboa @The Agency
Compradores internacionais investem 879,5 milhões de euros na reabilitação urbana de Lisboa em 2025
Os compradores internacionais investiram 879,5 milhões de euros na aquisição de 1.390 habitações localizadas na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa em 2025, segundo a Confidencial Imobiliário.
O valor médio pago por imóvel aumentou cerca de 10%, passando de 575.600 euros em 2024 para 631.800 euros em 2025, evidenciando a valorização dos activos residenciais premium na capital portuguesa.
Entre os activos que têm vindo a captar maior interesse encontram-se os edifícios históricos cuidadosamente reabilitados. A combinação entre património arquitectónico, localização e conforto contemporâneo continua a atrair investidores.
De acordo com a The Agency Portugal, os compradores internacionais que mais procuram este tipo de imóvel são norte-americanos, britânicos, franceses, alemães, neerlandeses e brasileiros. Actualmente, cerca de 80% da carteira de clientes da consultora é composta por estrangeiros.
Ayres Neto, CEO da The Agency Portugal, afirma: "Os compradores internacionais procuram imóveis que ofereçam uma experiência de habitação única. Um edifício histórico totalmente recuperado reúne características difíceis de encontrar noutros activos. Combina identidade e exclusividade, atributos cada vez mais valorizados por quem escolhe Lisboa para viver, investir ou manter uma residência".
O CEO sublinha ainda que estes imóveis se distinguem pela sua escassez: "Um edifício de época totalmente recuperado é um activo que não pode ser replicado. A oferta é naturalmente limitada, sobretudo nas zonas mais centrais de Lisboa, o que contribui para preservar o seu valor e o interesse que desperta junto de compradores internacionais".
Um exemplo desta tendência é um apartamento inserido num edifício de charme totalmente recuperado, localizado na Avenida Conde Valbom, uma das zonas abrangidas pela Área de Reabilitação Urbana de Lisboa. A propriedade preserva elementos arquitectónicos originais e alia-os a acabamentos modernos, destacando-se pela suíte com closet, pelas áreas generosas e pela qualidade dos detalhes.
Para Ayres Neto, o interesse por este tipo de activos demonstra que o mercado de luxo valoriza cada vez mais imóveis capazes de conjugar história e qualidade de vida: "Hoje, o luxo está muito associado à autenticidade. Os compradores valorizam casas com identidade, inseridas em edifícios que contam a história da cidade, mas que respondem às exigências atuais em termos de conforto, eficiência e qualidade construtiva. É esse equilíbrio que continua a tornar os edifícios históricos reabilitados um dos activos mais atractivos do mercado premium em Lisboa".
