Comércio de rua e o e-commerce continuam as estrelas do Retalho em Portugal
O crescimento do comércio de rua e do e-commerce continuaram a ser as estrelas de 2019, no sector do retalho. O primeiro consolida uma tendência associada à atractividade de Lisboa e o segundo evidencia uma tendência que veio para ficar.
Segundo o WMarket da Worx, o comércio de lojas de rua tem sido o grande centro das atenções e o principal responsável pelo dinamismo do mercado de retalho nos centros urbanos.
A cidade de Lisboa tem recebido novas lojas e conceitos, absorvendo a oferta disponível nos principais eixos comerciais e criando novos eixos e nichos urbanos de comércio em zonas de expansão mais secundárias. Os conceitos de “loja de bairro” e de “conveniência” são postos em prática com sucesso comprovado.
Sobre os centros comerciais, retail parks e factory outlets, os promotores continuam a apostar na reestruturação, modernização e inovação destes espaços. Tendo em conta as exigências dos consumidores é expectável que o produto existente venha a sofrer alterações conceptuais, levando os mesmos a adoptarem conceitos lúdicos e inovadores que atraiam e mantenham o consumidor por mais tempo nas instalações.
De acordo com o relatório da consultora, ao longo de 2019 abriram cerca de 178 novos espaços de comércio em Lisboa, com o sector da “Restauração” a contabilizar cerca de 90% das novas aberturas, seguido do sector de “Moda e Acessórios” e “Decoração”, ambas com cerca de 3%. O sector do retalho registou cerca de mil milhões transaccionados, representando cerca de 32% do total do investimento comercial imobiliário em 2019.
Em Lisboa e no Porto, as rendas de lojas de rua subiram cerca de 8% relativamente a 2018. No comércio de rua de Lisboa os preços fixam-se nos 140 euros/m2 /mês. No Porto, os valores do comércio de rua rondam os 70 euros/m2 /mês. Entre os principais motivos desta subida está o aumento do turismo, concentrando um grande número de turistas essencialmente nos centros históricos de Lisboa e Porto.
A Worx revela ainda que ao longo de 2019, o B2C e-commerce cresceu cerca de 13% na Europa, originando aproximadamente 621 mil milhões de euros. O gasto médio por consumidor encontra-se acima dos 1400 euros por transacção. Em Portugal, os dados mais recentes sobre o peso do comércio electrónico, emitidos pela ACEPI e IPC, indicam que o e-commerce representou o equivalente a cerca de 2,78% do PIB, com uma média de 50% de e-shoppers, em que cada um gastou cerca de 1030 euros a fazer compras através da internet no ano passado. O mais recente relatório anual do European e-commerce aponta para uma taxa de penetração de internet de 75%, destes utilizadores, o valor médio de e-shoppers situa-se em cerca de 50%. As previsões apontam para que o volume de receitas geradas pelo e-commerce continue a crescer.
