Assembleia da Granja transformado em projecto residencial
Financiado em 50% pelo IFFRU/Santander, o edifício histórico da Assembleia da Granja, localizado na distinta e seleta zona da Praia da Granja, perto de Espinho, está a ser transformado num projeto residencial exclusivo e de qualidade.
Segundo o artigo do Imobiliário, publicado na Vida Económica, o projeto de reabilitação do edifício está a ser desenvolvido por José Luís Dias, proprietário da sociedade detentora do imóvel, e tem a particularidade de parte do financiamento, cerca de 50%, ser assumido pelo IFFRU - Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana, em conjunto com o Banco Santander.
De acordo com José Luís Dias, o investimento total na reabilitação do edifício da Assembleia da Granja é de 6,8 milhões de euros, que incluiu já a aquisição do imóvel, que na altura se encontrava em avançado estado de ruína. “Trata-se da reabilitação de um edifício histórico, com enorme simbologia, e, por isso, a reconstrução do projeto está a ser feita com muito cuidado e muito carinho”, destaca o promotor.
Fonte do Banco Santander, que acompanha o processo de recuperação do imóvel, destaca o profissionalismo que o promotor colocou na conceção do projeto e está a ter na reabilitação do antigo edifício da Assembleia da Granja.
Também José Luís Dias realça “a disponibilidade e recetividade” por parte do Banco Santander, considerando-os “bons parceiros”, no acompanhamento dado ao projeto.
A reconstrução do imóvel, que se encontra neste momento em fase de fundações, “vai manter a antiga fachada, patrimonial e aristocrática, que, segundo o responsável, será conseguido pela reposição das pedras que foram retiradas e numeradas no início do processo e que serão colocadas na fase de construção”.
“Aristocrático e digno, o secular edifício impunha um projeto que respeitasse a sua fachada mais emblemática e a volumetria existente a par dos conceitos atuais de modernidade, habitabilidade e sublime conforto”, destaca. Assim, acrescenta, “demolimos e reconstruímos as três fachadas mais importantes, introduzindo moderna arquitetura na fachada vista mar com varandas, onde o edifício era cego”.
Apartamentos modernos e distintos
José Luís Dias adianta, que o condomínio residencial terá 14 apartamentos, com diversas tipologias e áreas desde os 138 m2 e os 450 m2. Uma das tipologias, no topo do edifício, terá 200 m2 de varandas, que permite a instalação de alguns equipamentos, como é o caso de uma piscina. Seis dos apartamentos, T2 e T3, são duplexes. Neste momento tem já algumas reservas por parte de futuros compradores - uma de um estrangeiro e as restantes de nacionais.
O interior do edifício tem alguns pormenores de construção inovadores. É o caso de um pátio interior de circulação, com 200 m2, que recebe luz natural de uma claraboia e, por isso, vai permitir um espaço arborizado.
Mas também a escultura em ferro corten, na fachada com vista de mar, que não perturba a visão do interior e permite maior privacidade aos futuros ocupantes. O projeto de arquitetura é do gabinete de Lousinha Arquitetos.
“A solução foi dotar este edifício das melhores tecnologias em termos técnicos (isolamentos, térmicos e acústicos entre outros) e dota-lo de equipamentos da melhor qualidade (demótica, aspiração central, piso radiante, lavandarias e cozinhas totalmente integradas e equipadas com tecnologia alemã e outros equipamentos de indiscutível qualidade como estores e calhas de cortinas elétricas, lareiras, banhos turcos, alarmes)”, pode ler-se na apresentação do Condomínio Residencial do edifício Assembleia.
Um edifício emblemático que acolheu reis e a aristocracia
O Edifício da Assembleia da Granja foi inaugurado em 1892 e nasceu por vontade de uma grande parte da aristocracia da época que nesta praia, de microclima, usufruía dos seus tempos de veraneio.
Neste edifício, centro nevrálgico da Praia da Granja, a par do antigo hotel, que o empresário José Luís Dias também reconstruiu e transformou em habitação de qualidade, em 2009, viveram horas de lazer importantes personagens como o Rei D. Carlos e a Rainha D. Amélia, Príncipe Luís, escritores como Eça de Queirós, Camilo Castelo Branco, Ramalho Ortigão e Sophia de Mello Breyner, a conhecida violoncelista Guilherminia Suggia, entre muitos outros.
A Praia da Granja continua a ser um local aprazível, recheado de casas de época (inícios do século 20) e situado perto de vários equipamentos, como é o caso de campos de golfe (Espinho e Miramar), centros hípicos, clubes de ténis, clubes privados, piscinas, casino, entre outros.
Texto de Elisabete Soares Saraiva
* Escrito segundo novo Acordo Ortográfico
