80 novos projetos de hotéis em 2017

05 de Março de 2018

Durante o ano de 2017 entraram em processo de licenciamento 80 novos projetos de hotéis em Portugal Continental, mais 60% face às 50 unidades que no ano anterior.

Segudo a Confidencial Imobiliário no âmbito da análise ao pipeline imobiliário, o número de novos hotéis em licenciamento manteve, assim, a tendência de crescimento que tinha já apresentado entre 2015 e 2016, quando aumentou 47%. No acumulado de três anos entre 2015 e 2017, foram submetidos a processo de licenciamento municipal um total de 164 novos projetos hoteleiros em Portugal Continental.

Ao longo deste período de três anos, destaca-se a maior dispersão geográfica do investimento em novos hotéis. Se em 2015, os novos projetos hoteleiros se concentravam em 18 municípios, em 2016 esse número subiu para 24 e em 2017 para 39. Não obstante, Lisboa e Porto mantêm-se como os dois concelhos que apresentam maior número de novos projetos em pipeline, embora municípios adjacentes como Sintra ou Matosinhos também tenham beneficiado de um acréscimo do número de novos projetos, principalmente em 2017, com 3 novos hotéis em carteira cada um. 

De acordo com Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário, "a dinâmica temporal mostra que o investimento hoteleiro tem cada vez mais saído de Lisboa, dispersando-se geograficamente e dinamizando mercados menos centrais. De facto, 60% do crescimento no número de novos projectos em carteira observado em 2017 teve lugar nas regiões não metropolitanas".

Nota ainda para o tipo de obra registado no pipeline hoteleiro, com o crescimento no número de projectos entre 2015 e 2016 a ser estimulado sobretudo pelo aumento significativo de hotéis resultado de construção nova, enquanto que de 2016 para 2017, o crescimento deriva de uma aposta significativa de projectos de reabilitação, com um claro processo de regeneração de edifícios e de unidades hoteleiras antigas.