256 novos hotéis em quatro anos
Em 2018 entraram em processo de licenciamento 81 novos projectos hoteleiros em Portugal, um número que se manteve estável face às 84 unidades que foram submetidas em 2017, apurou a Confidencial Imobiliário no âmbito da análise ao Pipeline Imobiliário.
O número de novos projectos hoteleiros lançados em 2018 ascende a 256 unidades a carteira de hotéis que entraram em licenciamento entre 2015 e 2018. Nestes 4 anos, as Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto são os principais destinos de investimento em novos hotéis (com 35% e 25%, respectivamente, das unidades em carteira), enquanto o Algarve apresenta uma quota de 7%, praticamente duplicada pelo Centro e Norte, com pesos de 15% e 13%. O Alentejo atinge apenas 5%.
A nova oferta em carteira contabilizada em 2018 distribui-se por 37 concelhos, confirmando a crescente pulverização do turismo e do investimento hoteleiro. Lisboa e Porto mantêm-se, não obstante, como os principais destinos deste novo investimento, registando, respetivamente, 19 e 21 unidades em carteira no ano passado. Em 2018, além destas duas cidades, apenas Cascais (3), Coimbra (2) e Alcácer do Sal (2) apresentam um pipeline com mais de uma unidade a entrar em licenciamento.
Em termos de dimensão dos hotéis em pipeline, os dois maiores hotéis a entrar em processo de licenciamento em 2018 apresentam ambos uma área ligeiramente acima dos 15.000 m², situando-se em Grândola (Carvalhal) e em Gaia. Apenas outras três unidades têm uma área superior a 10.000 m² (a maior das quais, com 11.500 m²), localizando-se em Lisboa (2) e Cascais. De resto, das unidades contabilizadas em 2018, 13 têm entre 5.000 e 10.000 m², situando-se a maioria da oferta (três quartos), abaixo dos 5.000 m², das quais mais de metade têm áreas inferiores a 2.000 m².
