Porto: 2.130 novos fogos em licenciamento no semestre
Nos primeiros seis meses de 2019 entraram em processo de licenciamento no Porto 2.130 novos fogos correspondentes a 275 projectos. Tal volume é já equivalente a 78% dos fogos submetidos a licenciamento no concelho ao longo de todo o ano passado, os quais ascenderam a 2.740 unidades. Estes dados resultam do Pipeline Imobiliário, apurado pela Confidencial Imobiliário.
A construção nova é responsável pela maioria dos fogos contabilizados no semestre, totalizando 1.266 fogos, equivalente a 59% da carteira concelhia. Já a reabilitação gerou um pipeline de 864 fogos (41% do total).
A freguesia com maior dinâmica no semestre continua a ser a U.F. de Cedofeita, Stº Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, que corresponde ao eixo da Baixa-Centro Histórico e que se mantém como um destino preferencial para o mercado de reabilitação. Esta freguesia concentrou 38% do total de fogos lançados no Porto no 1º semestre de 2019. Já considerando apenas o segmento de reabilitação, o peso deste território é de 69% na carteira de fogos reabilitados lançados no Porto neste período.
Destaca-se ainda a freguesia de Paranhos, com uma carteira de 22% do total e que acolhe dois dos três projectos de grande dimensão (com 100 ou mais fogos) contabilizados no concelho no 1º semestre, nomeadamente um com 133 fogos e outro com 100 fogos, ambos resultantes de construção nova. O terceiro projecto de grande dimensão situa-se em Campanhã, possuindo 112 fogos e igualmente de construção nova. Esta última freguesia concentra actualmente 8% do pipeline residencial da cidade, um peso semelhante ao das freguesias de Ramalde (9%) e U.F. do Lordelo do Ouro e Massarelos (8%). O Bonfim concentra 11% do pipeline residencial no semestre e a U.F. de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde 5%.
Em termos acumulados, entre Janeiro de 2017 e Junho de 2019, a carteira de fogos em processo de licenciamento no Porto ascende a 7.796 unidades distribuídas por 1.105 projectos residenciais.
