Quanto custa uma casa nas grandes capitais da Europa...?
Um imóvel é valorizado ou desvalorizado por vários factores. Mas no meio imobiliário costuma-se dizer que as três primeiras prioridades para um imóvel são: localização, localização, localização...
O valor de um apartamento ou de uma moradia na Europa depende, naturalmente, da cidade onde se localiza. Com o objectivo de aferir essas discrepâncias a nível dos preços, a rede multinacional imobiliária ERA, com mais de 1.100 escritórios a operar em 14 países europeus — Alemanha, Áustria, Bélgica, Bulgária, Chipre, França, Holanda, Luxemburgo, Portugal, República Checa, Roménia, Suécia, Suíça e Turquia — escrutinou e avaliou os preços praticadas nas principais cidades dos países em que está presente. Em Portugal a ERA está presente desde 1998, actualmente com 200 agências distribuídas em todo o território nacional.
Suíça: residir custa muito, muito caro....
O resumo do estudo disponibilizamos aqui aos nossos leitores através de vários gráficos. No TOP dos vários itens analisados referia-se que a Turquia foi o país registou o maior número de operações de transacção em 2015: 1 289 320 (Portugal 170 000); em relação à evolução do número de transacções face ao ano anterior, o mercado francês foi o que mais cresceu (17%), logo seguido por Portugal, com 13%.
Em termos de preços praticados, Zurique, na Suíça, é onde se encontra o preço mais elevado do m2 entre as capitais dos países analisados (10.963 €/m²), logo seguida de Paris (8413 €/m²). A capital búlgara, Sofia , e a turca (Ancara), são aquelas onde é possível encontrar casa com o mais baixo valor por m2: 775 e 720 €/m², respectivamente. Mas Lisboa também ainda se encontra no fundo da tabela, sendo por isso mesmo uma cidade bastante atractiva em termos de preços europeus.
Uma outra constatação do estudo ERA éo facto de se estar a registar a um grande crescimento das transacções imobiliárias. O seu número tem aumentado um pouco por todo o lado, menos na Suíça e no Luxamburgo. Em França e em Portugal aumentaram, 17% (809.000 vendas) e 13% (170.000), respectivamente. Na Turquia o incremento foi de 11% (1.290.000 casas vendidas). Mas simultâneamente, os preços também subiram nas capitais europeuias. Cerca de 22% em Ancara, Turquia; 5% em Ansterdão, Holanda, 0,4% em Paris. Uma evolução que tem muito haver com a continuada e persistente queda da Euribor e do preço do crédito bancário.
