Merlin compra ao Novo Banco o n.º 3 do Marquês de Pombal

A Merlin Properties, a maior empresa imobiliária espanhola cotada em bolsa, acaba de concretizar a compra ao Novo Banco, por 60,3 milhões de euros, do edifício nº 3 da Praça Marquês de Pombal.

O edifício, onde o Novo Banco e o Banco Best têm escritórios, conta com 10 pisos e uma área locável de 12.460 metros, 9.425 m2 para escritórios e 3.025 m2 de lojas. O edifício tem actualmente uma ocupação de 63%.

Dada a falta de escritórios prime no centro de Lisboa, estramoa falar de um activo com enorme potencial, a exemplo de outros que estão a ser renovados na mesma praça. Segundo refere a imprensa espanhola, o preço de aquisição “implica uma rentabilidade bruta segundo a ocupação acutal de 4,0% e uma rentabilidade de mercado (ERV yield)  de 6,5%.

A Merlin Properties possui na Península Ibérica 1.157 activos, entre escritórios, shopping centers, retail, logística e hotelaria, avaliados em 10.027 milhões de euros.

Após esta aquisição, a Merlin passa a contar no mercado de escritórios de Lisboa com 60.117 m2, em zonas prime da capital. A empresa possui também 5.500 ma de ABL em centros comerciais.

No início de 2016 a Merlin adquiriu em Lisboa o edifício Monumental, no Saldanha, e a Torre A do complexo das Torres de Lisboa.