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quarta-feira, 13 de novembro de 2019
Escritórios

Em Setembro foram colocados 11.407 m2 de escritórios em Lisboa, menos 32% que em 2018

15 de outubro de 2019

No mês de Setembro foram colocados 11.407 m2 de escritórios em Lisboa, menos 32% que no período homólogo de 2018, quando este indicador atingiu os 16.659 m2. Ainda que a quebra mensal tenha sido acentuada, não foi suficiente para travar a boa trajectória do ano 2019 que no final do mês de Setembro se mantinha 2,18% acima do take-up acumulado nos primeiros 9 meses 2018.

De acordo com o relatório da consultora Savills, os destaques geográficos do mês vão para as zonas 1 e 3. A zona 3 (Emergente) representou 34% do total, cerca de 3.913 m2 (face aos 7.779 m2 de Setembro de 2018). A zona 1 (Prime CBD) passou de 270 m2 (Setembro 2018) para 3.187 m2 (Setembro 2019), sendo a segunda zona que mais take-up registou (28% do total), seguida da zona 6 (Corredor Oeste) com 17%, zona 2 (CBD) com 16% e por fim a zona 7 (outras) com 4%. As zonas 4 (Secundária) e 5 (Parque das Nações) não registaram qualquer m2 colocado em Setembro de 2019.

De acordo com Rodrigo Canas, Agency Director da Savills, "o ano de 2019 continua positivo face ao ano passado, sinal que o mercado tem conseguido absorver uma boa parte da procura de que é alvo, provando ser alvo de uma vitalidade crescente com o número de transacções registadas em Setembro a ultrapassar as do período homólogo, não conseguindo porém dar resposta a procuras imediatas nem a procuras por grandes espaços, algo que só deverá começar a ser colmatado com a entrada no mercado dos projectos em pipeline que impulsionarão sobretudo as zonas 1, 3 e 5”.

No total do mês de Setembro de 2019 foram verificadas 14 operações, mais 40% que no período homólogo. Já no que diz respeito ao acumulado anual foram registadas menos 18,75% transacções entre Janeiro e Setembro de 2019 face ao mesmo período de 2018.

Os setores TMT’s & Utilities e Serviços Empresas foram os sectores mais activos, tendo ocupado 3.915 m2 e 3.377 m2 respectivamente.

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13 de novembro de 2019
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