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Habitação by century 21

 

Preço das casas continua a subir, no 2º trimestre o aumento foi de 10,1%

20 de setembro de 2019

O Índice de Preços da Habitação (IPHab) em Portugal aumentou 10,1% no 2º trimestre de 2019, face a idêntico período do ano anterior, 0,9 pontos percentuais (p.p.), acima do observado no 1º trimestre, avança hoje o INE - Instituto Nacional de Estatística.

Em relação ao trimestre anterior, o IPHab cresceu 3,2% (3,6% no 1º trimestre de 2019). O aumento dos preços foi mais intenso no caso das habitações novas (variação de 4,1%), mais 1,1 p.p. que o observado nas habitações existentes.

O INE avança ainda que entre Abril e Junho de 2019 foram transaccionadas 42 590 habitações, traduzindo uma redução de 6,6% comparativamente com o 2º trimestre de 2018. O valor das transacções observadas neste período foi aproximadamente 6,1 mil milhões de euros, o que constitui uma redução homóloga de 1,9%.

Nas habitações novas observou-se uma aceleração dos preços, tendo-se registado a mais elevada taxa de variação desde 2013,10,3% (6,0% no 1º trimestre de 2019).

Quanto às transacções, entre Abril e Junho de 2019 venderam-se 42 590 habitações, o que representa uma redução de 6,6% por comparação com idêntico período de 2018. Esta é a primeira diminuição homóloga no número de transacções observada desde o 1º trimestre de 2013.

O INE refere que entre as transacções realizadas, 6 107 respeitaram a habitações novas, -9,4% que no 2º trimestre de 2018. As vendas de habitações existentes continuaram a representar a maioria das transacções (85,7% do total), tendo atingido 36 483 unidades, valor inferior em 6,2% face ao registo do mesmo período de 2018. Do 1º para o 2º trimestre de 2019, o número de transacções de alojamentos diminuiu 2,8% (-5,6%, no trimestre anterior). A redução no número de transacções foi mais expressiva no caso das habitações novas (-4,4%), por comparação com as habitações existentes (-2,5%).

No período em análise, o valor das vendas de habitações totalizou aproximadamente 6,1 mil milhões de euros, dos quais 4,9 mil milhões de euros corresponderam a transacções de habitações existentes e 1,2 mil milhões de euros a habitações novas. Por comparação com o mesmo período de 2018, os valores apurados para 2019 representam uma redução global de 1,9% e de 2,1% e 1,1% no valor das habitações existentes e das habitações novas, respectivamente.

O valor das vendas de habitações reduziu-se em 0,9% no 2º trimestre de 2019 face ao trimestre imediatamente anterior. Este foi o terceiro período consecutivo em que se observou uma redução em cadeia (-0,9% nos dois primeiros trimestre de 2019 e -1,6% no 4º trimestre de 2018) do valor das habitações transaccionadas. Por categorias, observou-se uma diminuição no valor das transacções de habitações existentes (-1,3%) e um aumento no valor das transacções de habitações novas (1,0%).

A Área Metropolitana de Lisboa concentrou 46,3% do valor total das habitações transaccionadas, tendo-se seguido o Norte com 23,2%. O valor transaccionado nestas duas regiões (aproximadamente 2,8 e 1,4 mil milhões de euros, respectivamente) foram os mais baixos dos últimos cinco trimestres, conduzindo a reduções das respectivas quotas relativas (-1,8 p.p. na Área Metropolitana de Lisboa e -0,2 p.p. no Norte).

Na região Centro, o valor das transacções, 757 milhões de euros, correspondeu ao segundo registo mais elevado da série disponível e a um aumento de 1,3 p.p. na quota relativa regional. No período em análise, o Algarve registou o mais elevado valor de transacções, totalizando 714 milhões de euros, enquanto a Região Autónoma dos Açores e a Região Autónoma da Madeira apresentaram vendas de habitações no valor de 70 milhões de euros e 98 milhões de euros, respectivamente.