Área de Reabilitação Urbana de Lisboa: Investimento imobiliário recua 54% no 2º trimestre

No 2º trimestre de 2020, o investimento imobiliário na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa totalizou 603,6 milhões de euros correspondentes a 1.525 imóveis transaccionados. Esta actividade fica 54% abaixo dos 1.303 milhões de euros transaccionados no 1º trimestre do ano, apresentando ainda uma queda de 48% face aos 2.913 imóveis adquiridos.

Os dados são apurados pela Confidencial Imobiliário e abrangem transacções de todo o tipo de imóveis (desde prédios a fracções), incluindo os diversos segmentos (desde residencial a comercial, serviços ou terrenos).

Também o montante médio por operação no 2º trimestre diminuiu, atingindo os 396.307 euros, valor que fica 54.995 euros abaixo (-12%) dos 451.301 euros registados no 1º trimestre do ano.

Maior investimento na habitação

No 2º trimestre, a habitação manteve-se como o sector de maior captação de investimento, agregando 529,9 milhões de euros (88% do total), seguido dos activos de comércio/serviços, que movimentaram 56,3 milhões de euros (9%). Este último segmento foi o mais atingido, observando uma queda trimestral de 76% no montante investido, enquanto na habitação a diminuição foi de 47%.

As freguesias de Santo António (€86,4 milhões), Estrela (€61,5 milhões), Santa Maria Maior (€61 milhões), Avenidas Novas (€51,9 milhões) e Arroios (€50,8 milhões) foram os principais destinos do investimento no 2º trimestre. O investimento perdeu ritmo em todas elas, com quedas trimestrais de 35% a 58%, uma tendência que foi transversal a todo o território.

A Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU) cobre praticamente todo o território da cidade, excluindo algumas zonas como o Parque das Nações, as Laranjeiras ou a Alta de Lisboa. Tendo isso em conta, para os fins da presente análise, consideram-se todas as freguesias da cidade, excluindo as do Parque das Nações, Lumiar e Santa Clara.