Como funciona a mediação imobiliária em Portugal e no Brasil? O que as une e o que as distingue. Opinião de Francisco Mota Ferreira e João Abelha
Entre Janeiro e Março de 2024, o número de imóveis novos transacionados pelo departamento de Novos Empreendimentos da ERA cresceu 36% face ao período homólogo.
O preço de um imóvel e a sua variação depende de um número tão difuso de fatores que acertar no preço certo (ou, no limite, no preço justo), é uma jogada de Totobola, podendo correr bem ou não para todos os seus intervenientes. Opinião de Francisco Mota Ferreira.
No triângulo formado pelo cliente, pelo imóvel e pelo consultor, considero que é o cliente que deve permanecer como prioridade. O sucesso no setor imobiliário não é determinado apenas pela qualidade do imóvel ou pela habilidade do consultor, mas, acima de tudo, pela capacidade de este entender e atender às necessidades do seu cliente. Opinião de Francisco Mota Ferreira.
A facturação da ERA de cerca de 21 milhões de euros no primeiro trimestre significa um crescimento +5% face ao período homólogo e uma estabilização em relação ao último trimestre do ano (o valor foi o mesmo).
O Covid e o confinamento trouxeram novas formas de trabalho e um maior equilíbrio entre a vida pessoal e a vida profissional. Sendo do agrado de muitos, o facto é que a modalidade em teletrabalho, nos moldes em que se esta se encontra, pode ser um handicap muito grande para as empresas do sector imobiliário. Surpreendidos? Explico. Opinião de Francisco Mota Ferreira.
Num mercado altamente competitivo como é este do imobiliário, não quero acreditar que o consultor que se expõe ao ridículo ou a consultora que mostra mais o seu decote são os que terão mais sucesso na profissão. Opinião de Francisco Mota Ferreira.
De acordo com os dados do Insight View, Faro e Lisboa são os distritos que apresentam maior deterioração do risco de crédito entre as empresas de compra e venda de imóveis.
Da parte do sector, começam a existir queixas, legítimas, de que algo está a mudar e que está a começar a ser mais difícil. Deixem-me aqui dizer que, em abono da verdade, eu nunca achei que esta fosse uma profissão fácil, apesar de ser um sector supostamente acessível. Opinião de Francisco Mota Ferreira.
"Esta desaceleração pode ser justificada com a redução das medidas fiscais de estímulo ao investimento, taxas de juro elevadas, restrição do acesso a financiamento e perda do poder de compra das famílias", avança David Carapinha, CEO & Founder da Home Tailors Real Estate.