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quinta-feira, 25 de Abril de 2019
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Volume de investimento imobiliário bate recorde no 3º trimestre

15 de Outubro de 2015

Devido ao crescimento do investimento imobiliário no terceiro trimestre de 2015 o mercado de imobiliário comercial manteve a tendência de descida das yield prime em todos os sectores. Neste mesmo período, as rendas prime mantiveram-se estáveis, com a excepção dos centros comerciais em Lisboa e dos escritórios do Parque das Nações, que evidenciam uma subida relativamente ao trimestre homólogo, segundo o mais recente Relatório de Rendas & Yields da consultora imobiliária global CBRE.

“O mercado de investimento está a vivenciar um período excepcional. O investimento registado até o final do terceiro trimestre de 2015 já ultrapassou 1,4 milhões de euros, um valor idêntico ao recorde observado na totalidade do ano de 2007. Tendo em conta os negócios que estão actualmente em curso prevemos que esta forte actividade no sector se mantenha no último trimestre do ano, com uma estimativa de fecho de 2015 acima dos 2 mil milhões de euros, tornando-se 2015 num ano histórico para o sector", revela Cristina Arouca, Diretora de Research e Consultoria da CBRE Portugal.

Neste trimestre manteve-se uma forte pressão sobre as yields prime, as quais estão actualmente muito próximas dos mínimos observados no período pré-crise e até abaixo, como é o caso do comércio de rua (5,00%) e dos escritórios no CBD1 em Lisboa (5,50%). 

Relativamente ao mercado de ocupação, apesar de um aumento no nível de ocupação, não se registam ainda alterações significativas nas rendas prime, com excepção para a subida verificada no trimestre em análise no comércio de rua de Lisboa e Porto e nos escritórios no Parque das Nações, onde a oferta de imóveis disponíveis para ocupação é reduzida.

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