Reabilitação estende-se ao centro histórico de Gaia
O edifício Cândido dos Reis I, pronto a habitar, e o edifício Cândido dos Reis II, actualmente em fase de reabilitação, comercializados pela Predibisa, são exemplo do forte dinamismo do mercado da reabilitação urbana, já não só centrado no Porto, mas alargado a toda a área metropolitana, com particular incidência nos edifícios convertidos em apartamentos, a maioria vendida em fase inicial de reabilitação.
Os edifícios localizados no centro histórico de Vila Nova de Gaia, contíguos às Caves do Vinho do Porto e próximos da frente histórica do rio Douro, destinam-se ao mercado de habitação e integram 11 apartamentos de tipologias T1 a T3 dúplex. Caracterizam-se por um enquadramento numa zona de crescimento e consolidação residencial e são representativos da dinâmica crescente neste eixo histórico.
Para Joana Lima, responsável da Predibisa para a área da reabilitação, “dada a boa relação qualidade/preço, numa zona de grande centralidade e riqueza histórica e uma localização muito atractiva para obter rentabilidade, devido à procura turística na zona, não temos dúvidas que estes dois imóveis serão um sucesso de vendas”.
O edifício I é composto por quatro pisos e quatro fracções, com áreas entre 69 m2 e os 106 m2 e preços que oscilam entre 185 mil e 298 mil euros. Por sua vez, o edifício II contempla sete fracções, distribuídas por seis pisos, com áreas entre os 73 m2 e os 115 m2. Apresentam preços entre os 200 mil e os 335 mil euros. Ambos os projectos contemplam acesso a um jardim comum.
Com assinatura do gabinete Morais Soares Arquitectos, toda a intervenção e ampliação dos edifícios assentou na preservação das suas características, mantendo o mais possível a traça original dos imóveis. No que diz respeito aos acabamentos nos apartamentos e atendendo aos padrões de conforto e exigências delineados, destacam-se o restauro de todas as carpintarias esmaltadas, portadas, rodapés e molduras, recuperação de tectos estucados, escadaria e entrada em mosaico
Artigo de Elisabete Soares Saraiva
