Edifícios alvo de reabilitação no centro histórico de Gaia
Com projecto do gabinete Morais Soares Arquitectos, a Predibisa está a promover a reabilitação e ampliação de dois imóveis na Rua Cândido dos Reis, em Gaia.
O edifício Cândido dos Reis I, pronto a habitar, e o edifício Cândido dos Reis II, actualmente em fase de reabilitação, estão ser comercializados pela Predibisa, consultora imobiliária do norte do país. Integrados na Cidade do Vinho, os edifícios estão localizados no centro histórico de Vila Nova de Gaia, são contíguos às Caves do Vinho do Porto e próximos da frente histórica do rio Douro. Os projectos destinam-se ao mercado de habitação e integram 11 apartamentos de tipologias T1 a T3 Duplex.
11 apartamentos de diferentes tipologias e preços
Para Joana Lima, responsável da Predibisa para a área da Reabilitação: “É gratificante para a Predibisa poder contribuir para a renovação da zona mais nobre da cidade de Gaia. Os projectos Cândido dos Reis II e II reflectem o forte dinamismo do mercado da reabilitação urbana, já não só centrado no Porto, mas alargado a toda a Área metropolitana, com particular incidência nos edifícios convertidos em apartamentos, a maioria vendida em fase inicial de reabilitação. Dada a boa relação qualidade/preço, numa zona de grande centralidade e riqueza histórica e uma localização muito atractiva para obter rentabilidade, devido à procura turística na zona, não temos dúvidas que estes dois imóveis serão um sucesso de vendas”, refere.
Localizados na rua de Cândido dos Reis, próximos de diversos equipamentos de cultura e lazer, de ensino público e privado e a pouca distância de estações de caminho-de-ferro e do metropolitano, ambos os edifícios são compostos por apartamentos de tipologias T1, T2, T2 Duplex e T3 Duplex.
O Edifício I é composto por quatro pisos e quatro fracções, com áreas entre 69 m2 e os 106 m2, com preços oscilando entre 185 mil e 298 mil euros. O Edifício II, por sua vez, contempla sete fracções, distribuídas por seis pisos, com áreas entre os 73 m2 e os 115 m2. Apresentam preços entre os 200 mil e os 335 mil euros. Ambos os projectos contemplam acesso a um jardim comum.
Toda a intervenção e ampliação dos edifícios respeitou a preservação das suas características, mantendo o mais possível a traça original dos imóveis. No que diz respeito aos acabamentos nos apartamentos e atendendo aos padrões de conforto e exigências delineados, destacam-se o restauro de todas as carpintarias esmaltadas, portadas, rodapés e molduras, recuperação de tectos estucados, escadaria e entrada em mosaico.
