Mercado imobiliário em revista: O que marcou 2019
JANEIRO
Lisboa: Fundação da Opus Dei vende quarteirão mítico em Marvila - O quarteirão de referência na zona histórica de Marvila, em Lisboa, propriedade da Fundação Maria António Barreiros, foi vendido à empresa Refletecarismas, SA, por 17 milhões de euros.
Leroy Merlin e AKI numa única empresa - Desde o início deste ano que as duas empresas passaram a funcionar com uma nova estrutura organizacional única com um novo modelo de negócio que une as duas marcas.
Tribunal trava edifício de Souto Moura na Praça das Flores - O Tribunal Central Administrativo Sul nega provimento a recurso da Câmara Municipal de Lisboa e do promotor imobiliário para o início da construção do edifício de Eduardo Souto de Moura, na Praça das Flores.
Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária são oficiais - A criação legal de Sociedades de Investimento e Gestão imobiliária (SIGI), também conhecidas por REIT, é oficial depois da publicação no Diário da República, com o Decreto-Lei n.º 19/2019.
Lisboa integra Grupo da Liderança Climática das Grandes Cidades - Lisboa passa a integrar o C40, Grupo da Liderança Climática das Grandes Cidades, a mais importante rede de combate às alterações climáticas à escala das grandes metrópoles.
Invicta recebe o Porto Office Park (POP) - Localizado na Avenida Sidónio Pais, em plena zona prime, está a ser construído o mais recente centro de escritório da Invicta, o Porto Office Park (POP), sendo composto por 2 edifícios de escritórios, cada um com nove pisos acima do solo, correspondendo a uma área superior a 30.000 m2 e um edifício com restaurante e ginásio.
112,2 M€: Merlin compra edifícios Art e Torre Fernão Magalhães - A espanhola Merlin Properties compra os edifícios Art e Torre Fernão Magalhães, no Parque das Nações, em Lisboa, por 112,2 milhões de euros.
UBBO: O primeiro Shopping Resort do país - O Dolce Vita Tejo muda de nome e de conceito. A partir deste mês chama-se UBBO e assumiu-se como o primeiro Shopping Resort do país.
Hovione é a 1ª grande empresa a ocupar a Siderurgia Nacional - A nova unidade industrial da Hovione, de grande dimensão e de referência no sector farmacêutico, anuncia que se vai instalar nos antigos terrenos industriais da Siderurgia Nacional.
Alentejo vai ter Hospital Central em Évora - O Governo apresenta o projecto de financiamento para a construção do Hospital Central do Alentejo. O novo hospital alentejano, de acordo com o Ministério da Saúde, deverá implicar um investimento total de 181 milhões de euros, dos quais 150 milhões para o edificado e 31 milhões para a aquisição de equipamentos.
Lis Shopping: Leiria vai ter um novo Centro Comercial - O novo Centro Comercial de Leiria, o Lis Shopping, com inauguração prevista para Abril, está a ser construído pelas Caves da Montanha, nas antigas instalações da Auto Leiria, situadas junto à rotunda do Porto Moniz.
FEVEREIRO
Marc Laufer compra Salão do Imobiliário e Turismo Português Paris - O empresário francês do sector dos media e eventos, Marc Laufer, compra o Salão do Imobiliário e Turismo Português em Paris à Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa - que criou e organizava o evento desde 2012 -, depois de se ter mudado para o nosso país em 2017.
Google expande-se e é agora a maior empresa do Lagoas Park - O gigante da multinacional tecnológica chegado há um ano a Portugal, passou de uma área de 5.000 m2 para mais 1.800 m2 no início do ano e actualmente, volta a expandir, atingindo uma área total de cerca de 12.000 m2, sendo agora a maior empresa do Lagoas Park.
Porto de Leixões com investimento de 141 milhões de euros - A administração dos Portos do Douro, Leixões e Viana do Castelo (APDL) lança o concurso público para o prolongamento do quebra-mar exterior e das acessibilidades marítimas do porto de Leixões, em Matosinhos, conforme publicação em Diário da República.
Nova marca Solyd vem investir mais 400 M€ em 15 novos projectos - A nova marca do promotor Estoril Capital Partners, agora designada Solyd foi apresentada com o anúncio de 15 novos projectos residenciais num investimento de 400 milhões de euros.
nZEBoffice+: Primeiro escritório sustentável chegou a Portugal - O nZEBoffice+ é o novo escritório da empresa Homegrid e também sede da Associação Passivhaus Portugal, localizado em Ílhavo, Aveiro, é o o primeiro escritório e a primeira reabilitação Passive House em Portugal.
Nova Praça de Espanha arranca com o transplante de 33 árvores - A Câmara Municipal de Lisboa anuncia que a primeira fase da requalificação da Praça de Espanha vai ter início com o transplante de 33 árvores.
Microsoft opta por ficar no Parque das Nações - A Microsoft equacionou a hipótese de mudar de instalações, mas optou por ficar no seu actual edifício-sede, com novo contrato de arrendamento e um significativo investimento no imóvel por parte do proprietário do mesmo, a RED Investments.
Fundo luxemburguês compra edifício em Lisboa - O edifício de escritórios, o Office 123, localizado próximo do Marquês de Pombal, em Lisboa, foi adquirido pelo Riva Asset Management, um fundo luxemburgês, sendo a terceira aquisição na cidade.
Vila Real de St. António: abriu o Grand House Hotel 5*- O antigo Hotel Guadiana, unidade hoteleira inaugurada nos anos 20 do século passado e durante anos encerrada e ao abandono, voltou a abrir portas aos seus clientes após uma profunda empreitada de requalificação.
Câmara de Setúbal compra Imapark por 4,4 M€ ao Montepio - A Câmara Municipal de Setúbal aprovou, em reunião pública, a abertura de um concurso público para contratação de leasing imobiliário, com o preço base de 4,4 millhões de euros, acrescido de IVA, para aquisição do complexo Imapark.
Transformação do Quartel da Graça em hotel 5* vai custar 30 M€ - O concurso para a concessão de um hotel de 5 estrelas no antigo Convento-Quartel da Graça, em Lisboa, no âmbito do REVIVE, decorrerá em duas fases: a primeira, o período de qualificação prévia de candidatos, decorre até 6 de março de 2019. A que se seguirá a segunda fase, com um período de 25 dias para apresentação de propostas. O imóvel será concessionado durante 50 anos.
Fundo inglês compra edifício em Lisboa por 46,5 milhões de euros - O M & G Real Estate, um fundo inglês, anunciou a aquisição de um edifício em Lisboa, no valor de 46,5 milhões de euros, na Alexandre Herculano 53, um activo de 23.916 m2.
U-WORLD investe 20 M€ em Braga para residências de estudantes - O primeiro projecto de residências universitárias da U-WORLDO vai ser em Braga com o empreendimento U-LOFT Braga, num investimento de 20 milhões de euros.
MARÇO
Reis Campos continua à frente dos destinos da CPCI até 2021 - Manuel Reis Campos renova mandato como presidente da CPCI - Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), para o triénio 2019-2021.
Edifício Green Park vendido aos espanhóis Incus Capital - A Caixa Imobiliária do grupo CGD, vendeu o Green Park, onde está instalada a Clínica Maló, ao fundo de investimento espanhol, Incus Capital Advisors.
JLL compra HFF por 2 mil milhões de dólares - A consultora internacional Jones Lang LaSalle adquiriu nos EUA a HFF através da aquisição de todas as suas acções numa transacção que ascende aos 2 mil milhões de dólares (1 760 milhões de euros). A transacção foi aprovada por unanimidade pelos conselhos de administração das duas empresas.
BPI financia primeiro projecto concluído no âmbito do IFRRU 2020 - O projecto de reabilitação da antiga Empresa Fabril da Trofa, um edifício industrial emblemático do século XX, agora sede corporativa do grupo português Vigent Group, é a primeira obra no âmbito do IFRRU 2020, que teve o apoio do BPI.
Empresa belga de residências estudantis investe 28 M€ em Portugal - A empresa belga de residências estudantis Xior entra em Portugal, num investimento de 28 milhões de euros em dois projectos, um em Lisboa e outro no Porto.
Investimento de 234,8M€ na Orla Costeira Alcobaça–Cabo Espichel - O Programa da Orla Costeira de Alcobaça–Cabo Espichel, aprovado em Conselho de Ministros na quinta-feira, prevê até 2028 um investimento de 234,8 milhões de euros no combate à erosão do litoral.
Carnaxide ganha mega projecto de 80 milhões de euros - CINCO DISTRICT é o projecto de Carnaxide há muito tempo planeado pelo The Edge Group e que arranca em conjunto com a Ceetrus Portugal, num investimento de 80 milhões de euros.
A americana Oaktree injecta 500 M€ no Belas Clube de Campo - O André Jordan Group acaba de firmar uma parceria com fundos geridos pela Oaktree Capital Management L.P. (“Oaktree”), uma das maiores gestoras de investimentos alternativos a nível mundial, para desenvolvimento do Belas Clube de Campo,num investimento superior a 500 milhões de euros.
Lisboa: Belgas investem 90 M€ num projecto de 280 apartamentos - "Praça de Espanha", localizado no bairro das Avenidas Novas, em Lisboa, é o nome do projecto que o grupo Besix e a Compagnie du Bois Sauvage do Grupo Paquot, ambos belgas, vão promover.
CGD vende terreno ao grupo The Fladgate Partnership - A Caixa Geral de Depósitos vendeu um terreno com cerca de 30.000 m2 em Vila Nova de Gaia, ao grupo The Fladgate Partnership, detentor de vinhos do Porto como o Taylor's ou o Croft.
Açores: “Sete Cidades Nature Hotel” vai ser uma realidade - A Câmara Municipal de Ponta Delgada aprovou o pedido de informação prévia (PIP) relativo às obras do antigo hotel Monte Palace, nas Sete Cidades, infraestrutura abandonada há mais de duas décadas e adquirida, em 2017, pela sociedade de capitais chineses Level Constellation.
ICON Offices: Porto tem novo projecto de 60 milhões de euros - Localizado na Boavista, na cidade do Porto, vai nascer o ICON Offices, um projecto promovido pela Civilria – grupo familiar de capital 100% nacional, num investimento de 60 milhões de euros.
Grupo Odalys chega a Portugal com dois projectos para estudantes - As cidades de Lisboa e do Porto serão as primeiras a receber o Grupo francês Odalys, com projectos residenciais para estudantes, que tem previsto a abertura de oito no total. O Odalys Campus da capital portuguesa está previsto para 2021 e para a Invicta em 2022.
Porto: Quartel do Monte Pedral vai ter concurso de ideias - A Câmara do Porto lança um concurso de ideias para o projecto do Quartel do Monte Pedral, que foi hoje oficialmente entregue pelo primeiro-ministro, António Costa, à autarquia que ali quer construir 370 fogos e uma residência universitária.
M7 adquire 16 activos em Portugal por 55,7 milhões de euros - A M7 Real Estate, em nome do M7 Portuguese Active Fund, adquiriu um total de 16 activos em Portugal, no valor de 55,7 milhões de euros.
Requalificação da Escola António Arroio vai custar mais de 4 M€ - Governo lança o concurso para a última fase das obras de requalificação da Escola Artística António Arroio, em Lisboa, num investimento superior a quatro milhões de euros.
ABRIL
Famalicão vai receber um centro de negócios de 5 milhões de euros - O concelho de Vila Nova de Famalicão prepara-se para acolher o Lagoas Park – Business Center, um novo espaço industrial e comercial composto por 15 armazéns, representando um investimento de 5 milhões de euros.
Ministério Público impede venda da Fábrica Confiança - O Ministério Público, em defesa do património cultural, interpôs uma providência cautelar com o objectivo de suspender de imediato a venda da Fábrica. A Câmara Municipal de Braga confirmou a suspensão da hasta pública após ter sido notificada.
Lisboa: Edifício do Registo Civil no Areeiro vai receber habitação - Conhecido por ter sido a morada do balcão de atendimento do Registo Civil, o edifício com o número 13, no Areeiro em Lisboa, foi vendido pela Imofundos à AG CAPITAL, que o irá transformar num projecto residencial.
Vinci investe 15 M€ na expansão do Aeroporto Sá Carneiro - A Vinci, dona da ANA – Aeroportos de Portugal, está a investir 15 milhões de euros na ampliação do caminho de circulação do aeroporto do Porto, adiantou hoje o grupo.
Universidade de Lisboa investe 30 milhões em alojamento para estudantes - A Universidade de Lisboa está a investir 30 milhões de euros em alojamento para estudantes e terá quase 200 novas camas dentro de um mês, disse ontem o reitor, António Cruz Serra.
Antigos edifícios do ME e da Cantina II entregues para alojamento universitário - O Governo promove a entrega simbólica do antigo edifício do Ministério da Educação, na avenida 5 de Outubro, em Lisboa, para o Plano Nacional de Alojamento para o Ensino Superior (PNAES).
Chaves vai ter um Hospital Privado - O Hospital Privado de Chaves, cujo investimento ascende a oito milhões de euros, vai criar 180 postos de trabalho e abre as primeiras consultas de especialidade até ao Outono.
Porto: 4,6 milhões de euros para reabilitar o Cinema Batalha - O concurso para a reabilitação do Cinema Batalha, no Porto, foi lançado com o valor base de 4,6 milhões de euros e um prazo de execução de 600 dias (cerca de um ano e oito meses).
Câmara de Lisboa aprova hotel para o palácio Almada Carvalhais - A Câmara de Lisboa aprova o projecto de arquitectura de reabilitação do Palácio Almada Carvalhais, que é Monumento Nacional, para ser um hotel de cinco estrelas.
DWS do Deutsche Bank compra o LeiriaShopping por 128 M€ - O grupo alemão DWS do Deutsche Bank compra o LeiriaShopping por 128 milhões de euros, à Sonae Sierra. O DWS com esta operação alcança um total de activos imobiliários sob gestão em Portugal de 500 milhões de euros.
Francesa Phalsbourg compra dois activos em Portugal para hotéis - A empresa francesa Compagnie de Phalsbourg comprou recentemente dois activos para fazer dois hotéis, um deles uma Casa Soho de 4.500 metros quadrados que envolveu um investimento de 41 milhões de euros.
MAIO
Carlton International entra em Portugal para conquistar imobiliário de luxo - A Carlton International Luxury Real Estate chega agora a Portugal com uma clara aposta na diferenciação através de um conjunto de serviços inovadores, que se vão juntar à actividade de mediação imobiliária no segmento de topo.
Porto: Livraria Lello compra Teatro Sá da Bandeira por 3,5 M€ - A Livraria Lello comprou o Teatro Sá da Bandeira, no Porto, por 3,5 milhões de euros, tendo submetido um requerimento para contestar o eventual direito de preferência dos arrendatários e ameaçado avançar com uma acção judicial.
Madeira vai ter primeiro hospital privado num investimento superior a 40 M€ - O Hospital Particular da Madeira (HPM) com um investimento superior a 40 milhões de euros, tem como principais accionistas o Grupo HPA Saúde e accionistas madeirenses. O BPI financia com mais de 30 milhões de euros.
“Portugália Plaza”: Câmara defende estudos de ensombramento e de impacto visual - O vereador do Urbanismo na Câmara de Lisboa defende que têm de ser feitos estudos de ensombramento e de impacto visual do projecto Portugália Plaza, que prevê a construção de um edifício com 60 metros e 16 andares num quarteirão da Av. Almirante Reis.
28,9 milhões de euros para transformar o Monumental - Um dos edifícios emblemáticos da capital portuguesa, o Monumental, no Saldanha, vai entrar em obras no Verão, transformando-se totalmente. A Broadway Malyan assina o projecto de reabilitação, estando a conclusão da obra prevista para o final de Setembro de 2020.
Quinta do explorador Serpa Pinto reabilitada vai ter um hotel 4****- A Quinta do Paço da Serrana, na aldeia de Boassas, concelho de Cinfães, no distrito de Viseu, sobranceira ao rio Douro, onde viveu a família do explorador colonial Alexandre Serpa Pinto, vai finalmente ser reabilitada por decisão da autarquia duriense.
Lisboa vai ter uma central fotovoltaica - A Câmara de Lisboa discute uma proposta para contratar a empreitada de construção de uma central fotovoltaica junto ao cemitério de Carnide, no valor de dois milhões de euros.
Numa das maiores operações do Porto, Farfetch ocupa o Boavista Office Centre - A Farfetch, plataforma tecnológica global líder para a indústria da moda de luxo, irá ocupar a totalidade do edifício BOC - Boavista Office Centre, numa das maiores operações de escritórios do Porto.
Lisboa cria Laboratório de Dados Urbanos - A Câmara Municipal de Lisboa estabelece um protocolo de colaboração com representantes de várias universidades da cidade e com o Laboratório Nacional de Engenharia Civil para a constituição do Laboratório de Dados Urbanos de Lisboa.
Sonae Sierra adquire posição no Grupo Luís Malheiro - A Sonae Sierra adquire 50% de três empresas do Grupo Luís Malheiro (LM), ampliando as suas competências para passar a prestar um conjunto mais alargado de serviços a clientes nas áreas de gestão de projectos de engenharia e de gestão e manutenção de edifícios para o desenvolvimento de todo o tipo de projectos em Portugal e a nível internacional.
Regulamento do Alojamento Local aprovado pela Câmara de Lisboa - A Câmara de Lisboa aprova o projecto do Regulamento Municipal do Alojamento Local, que estabelece áreas de contenção absoluta e áreas de contenção relativa para novos registos.
Marcelo promulga agravamento do IMI para prédios devolutos - O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulga o agravamento do imposto municipal sobre imóveis (IMI) para os prédios devolutos em zonas de pressão urbanística, apesar da sua eficácia de suscitar reservas.
Elegant Group investe 130 milhões de euros na zona do Parque das Nações - O Elegant Group, proprietário do Martinhal Hotels & Resorts, investe 130 milhões de euros em três projectos na zona do Parque das Nações: o Martinhal Residences; um edifício de escritórios que será a sede da seguradora Ageas, e uma escola internacional nos terrenos que eram ocupados pela antiga Universidade Internacional, na Avenida Gomes da Costa.
JUNHO
Imobiliárias com novas obrigações de identificação e comunicação - As entidades que exercem actividades imobiliárias com novas obrigações de identificação, controlo e comunicação de operações de compra, arrendamento, venda ou permuta de imóveis.
Norte-americanos da Värde Partners adquirem o Burgo Tower, a Torre de Souto Moura no Porto - A Värde Partners, uma empresa global de investimento alternativo, adquire o Burgo Tower, um edifício de escritórios localizado no Porto, Portugal e será gerido através de uma plataforma portuguesa de gestão de activos da Värde Partners. A empresa com sede nos Estados Unidos da América, revela que o ING Bank financiou a operação.
O grupo têxtil português VNC investe em novo centro logístico na Trofa - O Grupo VNC, que actua no sector têxtil de retail & fashion, está a investir num novo centro logístico situado na Trofa. Além do território português, a empresa do sector têxtil está presente em mais 20 mercados internacionais, com uma rede de mais 150 lojas próprias e mais de dois mil pontos de venda.
Um dos maiores projectos imobiliários do país vai arrancar. Duas mil novas habitações vão nascer na Matinha - A VIC Properties adquire por escritura pública os terrenos da Matinha, na freguesia de Marvila, em Lisboa. Com uma área de aproximadamente 20 hectares, vão ser construídas mais de duas mil novas habitações, naquele que será um dos maiores projectos imobiliários deste século em Portugal.
Sul-africana Neworld e suíça GMG Real Estate lançam LX Living em Lisboa - O empresário sul-africano, John Rabie, apresentou o empreendimento imobiliário de luxo na zona do centro comercial das Amoreiras, o LX Living, no qual serão investidos 90 milhões de euros.
Porto vai receber a maior residência de estudantes num valor de 15 M€ - O grupo U.HUB Investments, dos investidores Jaime Antunes, Hugo Gonçalves Pereira e a gestora de activos Atrium, está a construir a maior residência de estudantes do país num investimento global superior a 15 milhões de euros.
Torres Vedras vai ter um campus universitário da saúde - A Câmara de Torres Vedras decide avançar a parceria com a Universidade de Lisboa para criar um campus universitário ligado à investigação em medicina e ciências biomédicas no antigo Hospital do Barro.
Luís Lima reeleito presidente da CIMLOP - A Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Oficial Portuguesa (CIMLOP) elegeu, na assembleia-geral que decorreu no âmbito do Salão Imobiliário do Porto, os órgãos sociais para 2020-2022, em que Luís Lima foi reeleito presidente.
Logística: Blackstone compra activos imobiliários por 18,62 mil milhões de euros….!! - É a maior transacção que se conhece no mundo imobiliário: a poderosa Blackstone, presente também em Portugal, comprou à gestora de fundos de Singapura GLP, por 18,7 mil milhões de dólares, activos de três dos fundos norte-americanos da asiática. Essa transação envolveu mais de 1.300 espaços de armazém e logísticos, permitindo à Blackstone duplicar a sua presença no segmento logístico nos EUA.
Costa Terra adquirida por empresa norte-americana - O projecto do resort Costa Terra, no litoral alentejano, junto a Melides, foi adquirido pela empresa norte-americana Discovery Land Company. Concebido pelo suíço Andreas Reinhart, proprietário da Herdade da CostaTerra durante mais de 44 anos, o projecto viria a ser vendido a 18 de Setembro de 2008 ao empresário Pedro Queiroz Pereira.
JULHO
Fundo alemão compra centro comercial BPlanet no Barreiro - O fundo alemão AM Alpha compra o centro comercial BPlanet, em Coina, no concelho do Barreiro.
Teixeira Duarte une-se à China Construction Portugal para projecto imobiliário em Oeiras - A Teixeira Duarte vende 50% de uma participada à China Construction Portugal por 31,1 milhões de euros, no âmbito de uma parceria para o desenvolvimento de um projecto imobiliário em Oeiras.
Vila Real: Inacabado hotel vai ser projecto residencial - O edifício abandonado há 38 anos numa das principais avenidas da cidade transmontana vai ser transformado em habitação.
"Campus do Mar" vai nascer entre Pedrouços e a Cruz Quebrada – Governo anuncia que a zona ribeirinha entre Pedrouços, Lisboa, e Cruz Quebrada, Oeiras, vai ser requalificada até 2030, num investimento total de 300 milhões de euros, maioritariamente privado.
Governo aprova Projecto Habitacional de Almada Poente para mais 3.500 habitações - O Governo aprovou uma resolução em que reconhece o interesse público do Projecto Habitacional de Almada Poente, que prevê a construção de 3.500 habitações a custos controlados para alojar cerca de 9.000 pessoas.
Empresa suíça Mexto adquire e reabilita mais três edifícios na região de Lisboa - A empresa suíça de investimento imobiliário Mexto adquiriu e vai reabilitar mais três edifícios na região de Lisboa: Avencas Ocean View Residence, Rodrigo da Fonseca 43 e Eduardo Coelho 26.
Câmara de Lisboa pretende comprar 11 prédios por 57,2 M€ para renda acessível - A Câmara Municipal de Lisboa discute a aquisição dos 11 prédios da Segurança Social que serão convertidos em habitação acessível, no valor de 57,2 milhões de euros.
Tristan Fund investe 100 milhões de euros em sete edifícios na zona prime de Lisboa - A Curzon Capital Partners 5 LL, um fundo essencial assessorado pela britânica Tristan Capital Partners, adquiriu uma carteira de escritórios de sete edifícios localizados na zona prime de Lisboa, num total de 100 milhões de euros.Trata-se do primeiro negócio em Portugal da Tristan, tendo comprado o portefólio à Vision Escritórios, um fundo fechado e administrado pela Norfin.
Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian vai ser ampliado -O arquitecto japonês Kengo Kuma foi o vencedor do concurso fechado para a ampliação dos jardins da Fundação, no topo junto à avenida Marquês de Fronteira e a nova entrada da Colecção Moderna do Museu Gulbenkian.
Imopólis e o FIIF vendem 10 imóveis aos norte-americanos da Värde Partners - A venda da Imopólis - Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário e do FIIF- ImoDesenvolvimento, fundo de imobiliário fechado inclui 10 imóveis, entre eles o o Edifício Adamastor, o Parque Suécia e o Parque Holanda.
Alemã Unicorn Workspaces vem para Lisboa na sua primeira expansão internacional - A empresa alemã Unicorn Workspaces anuncia oficialmente a sua chegada a Portugal com o lançamento de dois espaços de trabalho no centro de Lisboa, na sua primeira expansão internacional.
Edifício do Portugália Plaza vai diminuir 11 metros - menos três pisos - Depois da polémica, o projecto da Portugália Plazza, sofreu uma reformulação, o edifício de 60 metros passará a ter 49 metros e a supressão de três andares. A Assembleia Municipal de Lisboa vai debatê-lo no dia 18 de Julho.
Imóvel no Cais do Sodré adquirido pela alemã Patrizia para transformá-lo num hotel de luxo - A gestora alemã de investimento imobiliário, Patrizia acaba de adquirir um imóvel no Cais do Sodré à Tagus Square, em nome de um fundo alemão. O objectivo é transformá-lo num hotel de luxo com mais de 100 quartos.
7 de Julho 2019: um dia histórico para o Património Cultural nacional - O Santuário do Bom Jesus, em Braga, o conjunto composto pelo Palácio, Basílica, Convento, Jardim do Cerco e Tapada de Mafra e o Museu Nacional Machado de Castro, em Coimbra receberam ontem a classificação de Património Cultural Mundial da UNESCO.
Governo vai pôr antigo Hospital Miguel Bombarda e outros 28 imóveis em Arrendamento Acessível - O Governo anunciou a inclusão de 29 imóveis do Estado, entre eles o antigo e emblemático hospital psiquiátrico Miguel Bombarda, em Lisboa, num fundo para futura reabilitação e arrendamento por parte da classe média portuguesa.
Emblemático “Edifício Árabe” no Porto transformado em espaço de Coworking - A cadeia internacional Selina vai converter o emblemático “Edifico Árabe” no Porto num espaço de Coworking. As obras de reconversão vão estender-se até Setembro de 2019, representado um investimento de 500 mil euros. O imóvel, situado na Rua José Falcão, 199, foi arrendado pelo Grupo Selina por um período de 20 anos.
AGOSTO
Sonangol vende dois activos imobiliários em Portugal - O edifício localizado na Avenida da República, 5 a 7, em Lisboa e o imóvel do antigo Convento de Brancanes, em Setúbal, são os dois activos imobiliários que a angolana Sonangol colocou para venda.
Office Oriente adquirido pela Generali Real Estate - A Generali Real Estate concluiu, em nome do Fundo Generali Europe Income Holding (GEIH), adquiriu um edifício de escritórios no Parque das Nações, em Lisboa.
Lisboa: Grupo chinês vai investir 300 M€ na Encosta da Tapada em Alcântara - O EMGI Group, investidor internacional activo em Portugal com diversos projectos de reabilitação residencial em Lisboa, acaba de adquirir a Encosta da Tapada, um dos maiores terrenos para desenvolvimento imobiliário em Lisboa. O promotor chinês prevê investir 300 milhões milhões de euros num novo projecto imobiliário neste terreno de cerca de 14 hectares situado na antiga Pedreira do Alvito, em Alcântara, e que contempla uma área de construção de 120.000 m2, prevendo o desenvolvimento de cerca de 550 apartamentos e ainda escritórios e retalho.
Alemã Aquila Capital entra no mercado imobiliário logístico verde português - Com sede em Hamburgo, na Alemanha, a empresa de investimentos Aquila Capital acaba de entrar no mercado imobiliário português através da compra de 115.000 m² de activos na Azambuja para desenvolver propriedades logísticas verdes.
Aberto concurso para construção do novo Hospital Central do Alentejo - O concurso público internacional para a empreitada de construção do novo Hospital Central do Alentejo, em Évora, num investimento superior a 150 milhões de euros, foi lançado pela Administração Regional de Saúde (ARS).
Marcelo Rebelo de Sousa promulga alterações ao regime das SIGI - O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou o diploma que altera o regime das Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI).
Fundo alemão compra lojas de luxo em Lisboa e Porto - A Cushman & Wakefield (C&W) foi mandatada para a gestão do portefólio de retalho recentemente adquirido por um fundo alemão nas ruas premium das cidades de Lisboa e Porto. Armani Exchange, Bash, Pinko, Adidas ou a Rituals, são algumas das marcas.
Novo Banco vendeu carteira de activos imobiliários no valor de 159 milhões de euros - O Novo Banco informou hoje que o valor de venda da carteira de activos imobiliários a entidades indirectamente detidas por fundos geridos pela Cerberus Capital Management, L.P. ascendeu a 159 milhões de euros.
Campo de Ourique tem o maior edifício em madeira do país - A Redbridge School, na Rua Francisco Metrass, no Bairro de Campo de Ourique, em Lisboa, é o mais alto edifício português construído maioritariamente em madeira. O projecto inovador, com assinatura do atelier ARX.
Lisboa entre as 20 cidades beneficiadas por financiamento da Comissão Europeia - O Fundo Europeu de Desenvolvimento Regional (FEDER) concede 82 milhões de euros para financiar 20 projectos urbanos. Lisboa será contemplada na vertente digital com uma subvenção destinada a facilitar o retorno de informação por parte dos utilizadores no âmbito do sistema de mobilidade urbana.
Açores: Quartel do Carmo adjudicado à hoteleira Lux Mundi - O Quartel do Carmo, na cidade da Horta, Açores, um dos 33 imóveis inscritos na 1.º fase do Revive, um programa conjunto dos ministérios da Economia, Cultura e Finanças com a colaboração das autarquias locais, foi adjudicado à empresa hoteleira Lux Mundi.
Novo Banco vende carteira de imobiliário de 487,8 milhões de euros - O Novo Banco vai vender uma carteira de activos imobiliários, no valor de 487,8 milhões de euros, a entidades indirectamente detidas por fundos geridos pela Cerberus Capital Management, sediada em Nova Iorque.
AlgarveShopping e Albufeira Retail Park vendidos à francesa FREY por 179,3 milhões de euros - A FREY, de origem francesa, acaba de anunciar a aquisição do Algarve Shopping e do Albufeira Retail Park à CBRE GIP e Sonae Sierra por um valor de 179,3 milhões de euros.
Edifício Atlas III em Miraflores vendido à empresa de crédito espanhola, Incus Capital - Localizado em Miraflores, Oeiras, o edifício Atlas III foi vendido à empresa de crédito espanhola, Incus Capital. A consultora imobiliária Savills assessorou recentemente a operação.
SETEMBRO
Norte-americana Anchorage Capital coloca à venda três edifícios em Lisboa por 80 milhões - A empresa norte-americana Anchorage Capital que comprou três edifícios de escritórios à seguradora Tanquilidade em 2017, em Lisboa, volta a colocá-los no mercado pelo valor de 80 milhões de euros.
Fidelidade coloca à venda cinco edifícios de escritórios por 100 milhões de euros - A Fidelidade, empresa de seguros chinesa da Fosun, coloca à venda um portefólio de cinco edifícios de escritórios, em Lisboa e Porto, entre eles a sede na capital portuguesa, por 100 milhões de euros.
Espanhola Kronos Homes investe 250 M€ em projecto residencial de luxo em Lagos - A Kronos Homes, presente em Portugal há quatro anos, anunciou o seu mais resente projecto: o Palmares Ocean Living & Golf, na zona da Meia Praia, em Lagos. O resort terá 103 villas, 350 apartamentos e um hotel de cinco estrelas.
Habitat Invest alia-se à Brands Lab International para promover projectos imobiliários "griffe" - A Habitat Invest e a Brands Lab International, de Miami, Florida, assinaram um acordo para a promoção de vários projectos imobiliários branded, a promover em Portugal, Espanha e Luanda, Angola.
Square Asset Management compra Montijo Retail Park à Commerz Real - O fundo alemão Commerz Real, do Grupo Commerzbank, vendeu o Montijo Retail Park à Square Asset Management, sociedade gestora independente nacional de Fundos de Investimento Imobiliário Abertos.
Belga Claude Kandiyoti investe 55 M€ num projecto residencial em Miraflores - O empreendimento Jardim Miraflores é o primeiro grande projecto residencial construído em Portugal pela promotora belga Krest Real Estate Investments, empresa de investimentos imobiliários pertencente à família Kandiyoti, sediada na Bélgica.
Gaia: United Investments Portugal investe 200 M€ em projecto imobiliário - A United Investments Portugal (UIP) vai investir 200 milhões de euros nos próximos cinco a sete anos num projecto residencial e turístico de luxo em Vila Nova de Gaia, já em construção e comercialização, anunciou o grupo.
Fundo europeu M7 compra sete activos em Portugal por 35 milhões de euros - Os sete activos , com uma área total de 75.232 m2 de área industrial e logística, estão localizadas em Lisboa, Porto e Évora, no centro de Portugal e foram comprados a quatro vendedores, num valor total de 35 milhões de euros, sendo as operações realizadas em nome do M7 Portuguese Active Fund (M7 PORAF).
Lisboa: Antigo cinema Pathé vai receber um hotel - A Câmara de Lisboa aprovou o licenciamento da obra de construção de um hotel na freguesia de Arroios, onde funcionou o antigo cinema Pathé, que encerrou em meados da década de 80.
Porto: Cinema Batalha e Escola Alexandre Herculano reabilitados por cerca de 14 M€ - A Assembleia Municipal do Porto aprovou a autorização prévia para as despesas com a empreitada de reabilitação do Cinema Batalha, no valor de 3,95 milhões de euros, e com a requalificação da Escola Alexandre Herculano, em 9,8 milhões.
Lisboa no Top 5 dos locais preferidos para viver pelos nómadas digitais - Para muitos, o escritório de hoje existe principalmente na nuvem, acessível de qualquer lugar que possua WiFi - tornando qualquer lugar do mundo um potencial escritório. Lisboa está no ranking dos locais preferidos dos nómadas digitais da International Living.
Serra da Estrela é Geoparque Mundial da UNESCO - A candidatura da Serra da Estrela a Geoparque Mundial foi aprovada pela Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (UNESCO) na 4.ª Sessão do Conselho de Geoparques Mundiais, realizada na Indonésia.
Franceses da GSE investem 40 milhões numa plataforma logística em Portugal - O grupo de promotores franceses decidiu apostar no mercado português e irá investir 40 milhões de euros na construção de uma plataforma logística com uma área total de 100.000 metros quadrados, anunciou o director de desenvolvimento da empresa na Espanha, Ramón Lázaro.
OUTUBRO
Portugal continua no Top 5 europeu dos países mais atractivos para viver na reforma - Um novo relatório da International Living revela cinco destinos europeus que são os mais atractivos para viver durante a reforma, sobretudo norte-americanos. Portugal está entre os eleitos.
Porto: D. Manuel II faz agora parte do portefólio da NIPA Capital - O edifício D. Manuel II, no Porto, anteriormente detido pelo Imoprime – Fundo Investimento Imobiliário Fechado, faz agora parte do portefólio sob gestão da NIPA Capital. A consultora CBRE,foi responsável pela transacção.
Luís Lima reeleito presidente da APEMIP - O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, foi reeleito para um novo mandato até 2022 e põe em cima da mesa a transição da associação para ordem profissional.
Maior negócio nas residências de estudantes em Portugal: Xior compra portefólio à U.hub por 130 M€ - A belga Xior celebra acordo com a U.hub para a compra do portefólio de residências de estudantes por 130 milhões de euros, o maior negócio neste segmento de mercado em Portugal.
Mundicenter compra Fórum Aveiro - A Mundicenter, dona de centros comerciais como o Amoreiras, Strada ou Braga Parques, notificou a Autoridade da Concorrência (AdC) da compra do Fórum Aveiro, centro comercial a céu aberto inaugurado há 20 anos, revela um aviso da AdC.
Sines: novo terminal vai custar 642 M€ e estará concluído em 2024 - O Governo lança formalmente um concurso público internacional para a concessão do novo terminal de contentores do Porto de Sines, uma obra orçada em 642 milhões de euros, que deverá estar concluída em 2024.
LANE: Nova marca portuguesa entra no sector imobiliário de luxo- LANE – Exclusive Real Estate é a nova marca portuguesa a operar no sector imobiliário de luxo com uma carteira de imóveis no valor de 300 milhões de euros.
Novo vereador do Urbanismo da Câmara de Lisboa assume funções - O novo vereador do Urbanismo da Câmara de Lisboa, Ricardo Veludo, já assume funções, sucedendo no cargo ao arquitecto Manuel Salgado.
Portugal Property junta-se à Berkshire Hathaway HomeServices - A Berkshire Hathaway HomeServices, cujo proprietário é o 3.º homem mais rico dos EUA (Warren Buffett), entrou no mercado imobiliário português através de um acordo com a Portugal Property.
Lisboa em 76.º no 'ranking' das cidades inteligentes - Lisboa está no 76.º lugar no novo ‘ranking’ de ‘Smart Cities’, apresentado em Lausanne, na Suíça, que mede a forma como os cidadãos encaram o impacto no seu quotidiano das políticas para tornar a sua cidade ‘inteligente’.
Arranca a construção da ala pediátrica do hospital São João no Porto - A obra de construção da ala pediátrica do Centro Hospitalar Universitário de São João (CHUSJ), no Porto, arrancou hoje com a instalação do estaleiro e deverá estar concluída em 18 meses.
NOVEMBRO
Portugal eleito pela terceira vez consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo - Portugal foi eleito, pela terceira vez consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo (World’s Leading Destination) na edição de 2019 dos World Travel Awards. Além de melhor destino, o país recebeu mais 11 prémios.
Francisco Bacelar reeleito presidente da ASMIP - Francisco Bacelar foi reeleito presidente da Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - ASMIP, para o triénio de 2020-2022, numa altura em que foi ultrapassado o número das seiscentas empresas associadas.
Venda do Edifício Ramazzotti por 30 M€ é a maior operação de 2019 no Corredor Oeste - A WORX – Real Estate Consultants mediou em regime de exclusividade a venda do edifício Ramazzotti à MCAP Global Finance (UK) LLP numa operação de aproximadamente de 30 milhões de euros, na maior operação em investimentos de escritórios do Corredor Oeste (Zona 6) registada em 2019.
Novo Cais: Projecto de requalificação da frente ribeirinha de Lisboa – Apresentação da maior operação de valorização do rio Tejo das últimas décadas. O 'Novo Cais de Lisboa', é o projecto da reabilitação da frente ribeirinha central, desde o Terreiro do Paço à Doca da Marinha, num investimento de 27 milhões de euros.
SIBS inaugura um novo edifício em Castelo Branco - A SIBS inaugura um novo edifício em Castelo Branco onde irá acolher, nos próximos meses, 200 novos colaboradores, reforçando assim o seu investimento nesta localidade e na unidade de Business Process Outsourcing (BPO) ali instalada.
Imobiliária do multimilionário Warren Buffett chega à cidade do Porto - A Berkshire Hathaway HomeServices, do 3º homem mais rico do mundo, Warren Buffett, chega agora à cidade do Porto, pela mão da sua congénere nacional Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property.
Cuatrecasas vende a sua sede em Lisboa à Zurique por 25 milhões de euros - O escritório de advocacia catalão que possui mais de 120 advogados no edifício localizado no número 2 da praça Marquês de Pombal, vendeu o imóvel ao grupo Zurique por 25 milhões de euros.
Santa Apolónia Smart Studios vai nascer à beiro do Tejo e é o novo projecto de co-living de Lisboa - Santa Apolónia Smart Studios, promovido pela Smart Studios, é o mais recente projecto de co-living de Lisboa e que será o resultado da Remodelação e Reconversão do antigo edifício industrial da gráfica da CP, cujo projecto de arquitectura foi desenvolvido pelo atelier Pereira Miguel Arquitectos.
Lisboa Retail Park na Alta de Lisboa, no Lumiar - Num investimento de 35 milhões de euros, promovido pelos espanhóis Bogaris, o Lisboa Retail Park, está integrado no Plano de Urbanização do Alto do Lumiar e vai receber o Continente, a Conforama e a Leroy Merlin.
Avaliação de risco sísmico obrigatória para obras de grande dimensão - A partir de Novembro as avaliações de risco sísmico alargam-se a todas as obras de grande dimensão. Já entrou em vigor uma portaria da secretária de Estado da Habitação que determina que a avaliação de risco sísmico já não se limita às novas construções, como até agora.
Fundo alemão Patrizia anuncia que vai investir 500 milhões de euros em Espanha e Portugal até 2020 - O fundo de investimento alemão pensa aumentar o seu portefólio na Espanha e em Portugal com um investimento entre 300 milhões e 500 milhões de euros em 2020.
O consórcio Amorim/Vanguard concluiu a compra dos activos da Herdade da Comporta - à Gesfimo, depois da assinatura da escritura relativa à aquisição por 157,53 milhões de euros
Assembleia Municipal de Lisboa aprova novo Regulamento da Habitação - A Assembleia Municipal de Lisboa (AML) aprovou o novo Regulamento Municipal do Direito à Habitação.
Edifício “Pão-de-Açúcar” no Porto vendido à Lucios Real Estate - O Edifício que se encontra inacabado numa zona turística da cidade, entre a Avenida Fernão de Magalhães e a Rua dos Abraços, junto ao Campo 24 de Agosto, no centro do Porto, foi vendido à Lucios Real Estate. O novo projecto terá o nome de Edifício Pacífico.
Lisboa: AM48 inaugura “The Boulevard”, na Praça dos Restauradores - Trata-se do “The Boulevard Lisbon Apartments”, projecto que resultou da reabilitação integral do imóvel centenário entre o antigo Cinema Éden e o Hotel Avenida Palace, em plena Praça dos Restauradores.
Nos Jardins Efanor em Matosinhos vai nascer a 1ª Edge City em Portugal, num investimento de 250 M€ - A Grandavenue72 vai investir cerca de 250 milhões de milhões na maior cidade dentro de uma cidade em Portugal, nos Jardins Efanor em Matosinhos, até 2025.
Lisboa no 10º lugar como destino europeu de investimento imobiliário para 2020 - Lisboa foi destronada do primeiro lugar do ranking europeu de destino de investimento imobiliário para 2020. Paris conquista a liderança no Tendências Emergentes no Mercado Imobiliário da ULI / PwC ®Europa 2020.
Espanhola Acciona comprou ao Estado um lote nos Olivais por 38 milhões de euros - A espanhola Acciona continua a investir em imobiliário no nosso país. Desta vez adquiriu à Estamo, empresa do Estado, um lote de 42 mil m2 nos Olivais por 38 milhões de euros.
DEZEMBRO
Ageas Portugal compra três edifícios de escritórios em Lisboa - O grupo segurador Ageas Portugal comprou três edifícios de escritórios em Lisboa, por um valor não anunciado, reforçando o sua estratégia de investimento em imobiliário em Portugal.
Bankinter e Sonae Sierra lançam a primeira SIGI em Portugal - O Bankinter e a Sonae Sierra decidiram replicar o modelo de Espanha em Portugal, tendo já realizado o registo comercial da Olimpo Real Estate Portugal, SIGI, S.A. (ORES Portugal) como Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI).
Madeira é a região de honra do InPortugal 2020 - A região Autónoma da Madeira será a região de honra do InPortugal - antes denominado de Salão do Imobiliário e do Turismo português em Paris. Com esta participação, a Madeira aposta na promoção e captação de investimento externo para o mercado imobiliário da região.
Apresentação do Orçamento de Estado (OE) 2020 – Governo apresenta as medidas estabelecidas para o OE 2020.
Lisboa abre inscrições para as primeiras 120 casas de renda acessível - Abriram as inscrições públicas para o primeiro concurso, com 120 casas, do programa de Renda Acessível da Câmara Municipal de Lisboa. O concurso, aberto a todos os habitantes da Área Metropolitana de Lisboa com rendimento enquadrado no programa e sem casa própria, decorre até ao dia 31 de Janeiro de 2020.
Pestana Delfim Hotel vendido por 35 milhões a um fundo de pensões nacional - Um fundo de pensões nacional comprou o Pestana Delfim Hotel com um valor de aproximadamente 35 milhões de euros. Foi a maior operação em investimentos de hotelaria no Algarve registada no quarto trimestre de 2019 e entra directamente para o top das maiores transacções de hotelaria a nível nacional.
Edifício dos Leões, a histórica sede do banco Totta, na Rua do Oura, na Baixa Pombalina, em Lisboa abre ao público - como museu e espaço de exposições.
Holandesa MVGM adquire negócio europeu de gestão imóveis da JLL - A gestora imobiliária holandesa MVGM anunciou a compra do negócio europeu de gestão imóveis da JLL e vai instalar-se num escritório junto ao Marquês de Pombal, em Lisboa, em Janeiro do próximo ano.
Lisboa uma das melhores cidades do mundo para estrangeiros viverem e trabalharem em 2020 - A cidade de Lisboa mantém as preferências em 2020 para os estrangeiros viverem e trabalharem. A capital portuguesa está em 6º lugar no ranking de 82 cidades que constam do relatório Expat City Ranking 2019.
“Melhor Clube de Polo do Mundo” vai nascer no Alentejo pela mão do empresário alemão Stefan Gast - O empresário alemão Stefan Maria Gast vai promover no Alentejo, o “Melhor Clube de Polo do Mundo”. Em entrevista, indica que o projecto ficará localizado entre Alcácer do Sal e a Comporta e pretende abrir no Outono de 2020. O Polo Club & Resort, está a ser financiado por capital privado, fundos de investimento e bancos.
Royal Evolutee Villas and Apartments é o novo projecto de 300 milhões da Costa Oeste - No antigo Royal Óbidos vai nascer o Royal Evolutee Villas and Apartments, o projecto de 600 novas unidades residenciais do Evolutee Hotel - Royal Óbidos Spa and Golf Resort 5*, um empreendimento que vai ser desenvolvido pelo JPS Group.
